二手房买卖遭遇违建 买家陷入尴尬境地

二手房买卖遭遇违建 买家陷入尴尬境地 

前几天,何婆婆看中了一套二手房,交完定金后,她却陷入到了进退两难的境地。

二手房买卖遭遇违建 买家陷入尴尬境地

市民何婆婆通过中介,看中了大学城的一套二手房,面积近50平方米,总价96万,而其他相同的户型,价格一般在65万左右。何婆婆之所以愿意花高价钱成交,是因为这套房子位于一楼。

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中介公司在广告中宣称,“买房送私家花园”,这让何婆婆很心动。虽然价格偏高,但有自己的私家花园,何婆婆认为很值得。

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随后,中介公司催促何婆婆交纳了2万元的购房定金。几天之后,何婆婆突然得知,这个花园属于违章建筑,根本不属于一楼业主。市政部门已经下发了限期整改的通知书,这个消息,可把何婆婆吓了一跳。

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通过中介公司购买的二手房,竟然遭遇违章建筑。中介公司有何说法呢?签订了三方买卖合同的科尚房产中介公司负责人表示,何婆婆自己去看过花园的,但它是否属于违章建筑,他们中介公司不清楚。

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二手房原来的房东表示,他与何婆婆已经签署了二手房买卖协议,房子没有问题,花园也就在门口。他不愿意退还何婆婆缴纳的定金。

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二手房买卖遭遇违建,自己陷入了进退两难的尴尬境地,这让何婆婆很后悔。

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有律师表示,二手房买卖中,房东和中介公司都负有提供真实有效房源宣传和有无违章建筑等重要信息的责任,否则就可能构成欺诈。买家可以基于受欺诈为由,要求解除二手房合同。

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目前,何婆婆已经将自己的遭遇,向当地市场监管部门进行了反映。何婆婆表示,在二手房买卖中,大家不要轻易相信房产中介和卖家的承诺,一定要擦亮眼睛,多走走,多问问,避免这样的麻烦再出现。



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